Das Immobilienportfolio wird im Rahmen der Initiative »LEADING CITIES INVEST goes green« sukzessive nachhaltig positioniert. Zum 31. Dezember 2024 sind insgesamt 15 Immobilien im Wert von rund 558 Mio. EUR zertifiziert oder befinden sich in einem Zertifizierungsverfahren. Das entspricht einer Zertifizierungsquote von rund 80% bezogen auf das gesamte Immobilienvermögen des LEADING CITIES INVEST.

Zum 1. Mai 2022 wurde der Fonds auf Artikel 8 SFDR umgestellt und ist damit als ESG-Produkt klassifiziert. Seit 1. August 2022 berücksichtigt der Fonds auch bestimmte »nachteilige Nachhaltigkeitsauswirkungen« (sog. »Principle Adverse Impacts«, kurz »PAI«), damit der Fonds zukünftig als »nachhaltig« im Sinne der Nachhaltigkeitspräferenz gemäß MiFID II vertrieben werden darf (sog. »Artikel-8-Plus Fonds«).

Die KanAm Grund Group wurde im November 2020 mit dem Scope Award 2021 als Bester Asset Manager in der Kategorie »Retail Real Estate Europe« ausgezeichnet. Besonders hervorgehoben wurden die Stärken des LEADING CITIES INVEST in der Covid-19-Krise. Für die Scope Awards 2022, 2023 und 2024 zählte sie zu den Nominierten als »Bester Asset Manager«. Im aktuellen Asset Management Rating von Juni 2024 vergab Scope die Note »AA-AMR« für die KanAm Grund Group.

Büro-Immobilienfonds mit breiter Diversifizierung

Mit 19 Immobilien im Bestand ist der LEADING CITIES INVEST an 14 Standorten in Deutschland, Belgien, Frankreich, Großbritannien, Polen, Spanien, Finnland und Österreich investiert. Das Immobilienportfolio ist über die Nutzungsarten Büro/Praxis, Archiv/Lager/Industrie/Logistik, Handel/Gastronomie, Kfz und Freizeit erfolgreich diversifiziert und mit rund 95% praktisch vollvermietet, der Anteil von Mietern der öffentlichen Hand beträgt über 50%. (Stand: Dezember 2024)

Steuervorteil gegenüber voll steuerpflichtigen Anlagen

Für den Fonds gilt gemäß § 20 Abs. 3 Nr. 1 InvStG eine Teilfreistellung, d.h. Steuerfreiheit, von 60% der Ausschüttung. Damit bietet er einen deutlichen Steuervorteil gegenüber z.B. Festgeldanlagen.