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Ausgezeichnet in Immobilien investieren

Performance mit Substanz, dafür steht die KGAL aus Grünwald bei München seit mehr als 50 Jahren. Der unabhängige Investment- und Assetmanager verwaltet ein Volumen von mehr als 16,5 Milliarden Euro in den Assetklassen Immobilien, nachhaltige Infrastruktur und Flugzeuge. Neben alternativen Investmentfonds (AIF) für institutionelle Investoren bietet die KGAL seit Anfang 2019 für Privatanleger den Offenen Immobilienfonds KGAL immoSUBSTANZ an.

Im Bereich Immobilien hat die KGAL seit ihrer Gründung 1968 mehr als 1.000 Transaktionen erfolgreich umgesetzt. Die breite Expertise und das aktive Assetmanagement bilden dabei die Grundlage für überdurchschnittliche Renditen.

So finden sich unter den Assetmanagern neben Betriebswirten und Immobilienökonomen auch Architekten, Techniker und Ingenieure. Darüber hinaus hat die KGAL eine eigene Rechtsabteilung und Steuerexperten. Die Assetmanager der KGAL kennen Immobilienmärkte und Mieter bis ins kleinste Detail, denn sie betreuen in der Regel nur drei bis vier Objekte.

KGAL immoSUBSTANZ sticht heraus

Die hauseigene Expertise macht sich auch beim KGAL immoSUBSTANZ bezahlt, der bislang trotz Corona-Pandemie seine Zielrendite von 3,2 bis 3,5 Prozent p. a. durchweg erreicht oder sogar übertroffen hat. Die unabhängige Ratingagentur Scope lobt die deutlich überdurchschnittliche Performance und hält die Immobilien im Portfolio für geeignet, auch in Zukunft die Ertragserwartungen zu erfüllen. Die Scope-Analysten vergeben die Höchstnote für Lagequalität und Vermietungsquote des Immobilienportfolios und stufen den KGAL immoSUBSTANZ insgesamt mit dem Rating A- ein.

Neben hochwertigen Büroimmobilien investiert das Fondsmanagement in ausgewählte Nahversorger, die sich in unruhigen Zeiten als besonders resilient erweisen. Diese Portfoliomischung gewährleistet Stabilität bei attraktiven Renditeperspektiven. Bei allen Anlageentscheidungen des Fondsmanagements haben ESG-Kriterien einen hohen Stellenwert. Um die ESG-Ausrichtung des KGAL immoSUBSTANZ zu unterstreichen, wurde der Fonds als ESG-konform gemäß Artikel 8 der Offenlegungsverordnung klassifiziert.


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